ESTIMATIONS
De par mes formations et expériences en analyse de marché, je vous offre une estimation de prix la plus pointue possible. Je tiens compte de la valeur intrinsèque de votre bien, de la demande des acquéreurs et des biens concurrents.
PHOTOS
Les biens immobiliers photographiés par des photographes professionnels se vendent 3.500€ à 11.000€ plus chers que ceux pris par des amateurs. Afin de servir aux mieux vos intérêts, je m'entoure de photographes professionnels, de sociétés spécialisées en retouche de photos et des photographes drones pour une vue imprenable et panoramique de votre propriété.
VISITES VIRTUELLES & VIDEOS
J'utilise la technologie Matterport qui va bien au-delà de la visite 360 degrés standard. C’est la façon la plus réaliste et la plus immersive de découvrir un bien en ligne. Je fais également faire une vidéo professionnelle de votre bien afin d'en augmenter sa visibilité sur els réseaux sociaux.
|
|
HOME STAGING
Le Home Staging - ou valorisation immobilière - c’est ce qui fera toute la différence et assurera le succès de la vente de votre bien. Comme mon confrère Stéphane Plaza le montre bien dans ses émissions. Mettre en scène votre habitation permet de toucher le plus grand nombre et donc d'obtenir le meilleur prix. Le Home Staging virtuel permet, sans toucher à votre bien, de montrer son potentiel.
PLANS
Sur base des plans du permis d'urbanisme de votre bien que je vais chercher à la commune, je fais redessiner des plans 2D ou 3D. Ils sont plus aisés à comprendre que des plans d'architecte et attirent le regard dans les annonces. Les acheteurs peuvent facilement s'y projeter.
PUBLICITES
J'optimise la publicité de votre bien sur les portails immobiliers au travers d'options de visibilité et de méthodes algorithmiques. Je publie également des annonces sur les réseaux sociaux. Je vous propose une stratégie promotionnelle ciblée.
VISITES
74% des acheteurs souhaitent visiter les biens immobiliers le dimanche. Attentive à leur demande dans votre intérêt, j'organise des visites le dimanche. Ceci me permet d'également réaliser des portes ouvertes pour permettre un grand nombre de visites et d'offres.
ACCOMPAGNEMENT
Je constitue pour vous le dossier légal de vente incluant les différents certificats obligatoires (énergétique, électrique, urbanistique, mazout, etc.). Je prends contact avec votre notaire afin de lui transmettre tous les documents nécessaires à la rédaction du compromis, auquel j'assiste. Je suis également présente à l'acte et jusqu'à la remise des clés aux nouveaux acquéreurs.
SATISFACTION VENDEURS
"Si j'avais su ce qui m'attendait en faisant affaire avec vous Evelyne, je l'aurais fait plus tôt! J'ai eu l'occasion de comparer deux agences en mettant mon bien en vente et mon expérience avec vous s'avère très positive. J'ai apprécié la prise en charge complète, la rapidité et la proactivité avec lesquelles les démarches ont été entreprises. J'ai eu affaire à quelqu'un qui connait le marché, les acheteurs et sait comment leur parler tout en maîtrisant parfaitement la gestion administrative qui accompagne la mise en vente. Un service dynamique et souriant qui s'ajoute à un sérieux et une rigueur implacables. La communication est très fluide et franche, le bien est jugé objectivement, avec ses forces et ses faiblesses. Rien n'est laissé au hasard, le souci du détail dans la mise en valeur du bien et dans la préparation du dossier (souligné par le notaire lui-même) m'ont démontré à quel point il est utile et préférable de s'adresser à un professionnel qui connait son métier et le fait avec une passion évidente " Virginie H., venderesse
"Madame Gielen allie énergie et compétences professionnelles à un dynamisme redoutable et une rigueur sans faille de A à Z. Je lui ai fait une confiance aveugle pour la vente de mon bien et je ne le regrette vraiment pas" Bernard M. , vendeur |
"Plus qu' un accueil parfait, une aide approfondie dans les démarches, un suivi et une information au jour le jour de l'avancement du dossier, j'ai bénéficié d'une réelle écoute et d'un soutien inespéré. Je recommande en tous points Madame Gielen et Mètrecarré. Merci!!! " Sevanne C., venderesse
|
SATISFACTION ACHETEURS
"Nous vous remercions pour vos nombreuses explications ainsi que votre professionnalisme jamais rencontré auparavant" Jerry F.
|
"Un accueil et un suivi de dossier de A à Z, une disponibilité à toute épreuve, joignable tous les jours de la semaine, d'une correction exemplaire Madame Gielen vous suivra pas à pas jusqu'à la clôture de votre dossier chez votre notaire, Mètrecarré est à recommander sans aucun doute pour moi. Encore merci à elle. " Stockmans J., acheteur
"Evelyne Gielen est une professionnelle remarquable dans l immobilier. Je la recommande fortement! Spécialiste du home staging et fine psychologue de nombreux agents immobiliers devraient prendre exemple. " Antoine L., acheteur "Evelyne Gielen de l’agence Mètrecarré est une personne extrêmement sympathique et honnête. Une vraie pro qui respecte ses engagements. Bonne communication, bonne transaction. Merci pour la gentillesse ! A recommander chaudement ! " Andrei A., acheteur |