LE HOME STAGING |
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Avant
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Après
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Mettre en scène le bien à vendre
Le Home Staging, littéralement la « mise en scène de la maison », est la préparation d’un bien immobilier avant sa vente ou sa location. De mon expérience d'agent immobilier, je détermine les profils d'acheteurs pour votre bien et met tout en oeuvre dans "la mise en scène" pour leur plaire. L'objectif est de favoriser le nombre d'offres sur le bien et d'en retirer le meilleur prix (généralement 5% de plus).
Mettre en oeuvre
Le Home Staging se réalise suivant un processus : dépersonnalisation, désencombrement, réparation, réaménagement et harmonisation. De nombreuses étapes que je prends en charge avec une équipe d'entrepreneurs. Pour plus d'infos, cliquez sur ce lien.
Dépersonnaliser
Pour faire une offre, un acheteur doit pouvoir s'imaginer vivre dans le bien proposé. Il ne doit pas avoir l'impression d'être dans la maison de quelqu'un d'autre. Il faut enlever les objets personnels : souvenirs de vacances, dessins d’enfant, trophées, photos, médicaments, crèmes de soin, etc. Ils distraient les amateurs et les détournent de leur objectif premier : acheter le bien. Consciente de la difficulté de cette démarche tant au niveau émotionnel que pratique, je vous accompagne pas-à-pas.
Désencombrer
Un bien chargé de bibelots et mobilier donne également l’impression d’être petit, voire un sentiment d’oppression. Désencombrer permet de valoriser l’espace et montrer le potentiel d'agencement. Plus votre bien offre de possibilités, plus il séduira un grand nombre d'amateurs. Dans cet esprit, je vous propose un réaménagement optimal pour les visites.
Réparer
Pour présenter votre bien sous son meilleur jour et rassurer les acheteurs, il faut effectuer les petites (ampoule à changer, robinet qui coule, etc.) et grosses réparations (peinture défraîchie, jardinage, etc). Consciente de la difficulté de trouver des corps de métier, j'ai sélectionné pour vous une équipe de professionnels : peintres et entrepreneurs, électriciens et plombiers, déménageurs, jardiniers, etc. rapidement disponibles pour mes missions de vente.
Harmoniser
Il s’agit de créer un réel sentiment d’harmonie et de bien-être comme si les pièces, les meubles et les objets ne formaient plus qu’un. Je sélectionne pour vous une décoration qui va souligner les qualités d'un intérieur : luminosité, parquet, feu ouvert, terrasse, jardin, etc. Ces points forts génèrent des émotions positives chez les acheteurs : gaieté, chaleur, liberté, etc. et favorisent le coup de coeur.
Véritable chef d'orchestre, j'organise tout pour vous dans un délai extrêmement court (2 à 3 semaines). Suivez-moi sur ma page Facebook
Pour plus d'informations, contactez-moi au 0495/705.191 [email protected]
Le Home Staging, littéralement la « mise en scène de la maison », est la préparation d’un bien immobilier avant sa vente ou sa location. De mon expérience d'agent immobilier, je détermine les profils d'acheteurs pour votre bien et met tout en oeuvre dans "la mise en scène" pour leur plaire. L'objectif est de favoriser le nombre d'offres sur le bien et d'en retirer le meilleur prix (généralement 5% de plus).
Mettre en oeuvre
Le Home Staging se réalise suivant un processus : dépersonnalisation, désencombrement, réparation, réaménagement et harmonisation. De nombreuses étapes que je prends en charge avec une équipe d'entrepreneurs. Pour plus d'infos, cliquez sur ce lien.
Dépersonnaliser
Pour faire une offre, un acheteur doit pouvoir s'imaginer vivre dans le bien proposé. Il ne doit pas avoir l'impression d'être dans la maison de quelqu'un d'autre. Il faut enlever les objets personnels : souvenirs de vacances, dessins d’enfant, trophées, photos, médicaments, crèmes de soin, etc. Ils distraient les amateurs et les détournent de leur objectif premier : acheter le bien. Consciente de la difficulté de cette démarche tant au niveau émotionnel que pratique, je vous accompagne pas-à-pas.
Désencombrer
Un bien chargé de bibelots et mobilier donne également l’impression d’être petit, voire un sentiment d’oppression. Désencombrer permet de valoriser l’espace et montrer le potentiel d'agencement. Plus votre bien offre de possibilités, plus il séduira un grand nombre d'amateurs. Dans cet esprit, je vous propose un réaménagement optimal pour les visites.
Réparer
Pour présenter votre bien sous son meilleur jour et rassurer les acheteurs, il faut effectuer les petites (ampoule à changer, robinet qui coule, etc.) et grosses réparations (peinture défraîchie, jardinage, etc). Consciente de la difficulté de trouver des corps de métier, j'ai sélectionné pour vous une équipe de professionnels : peintres et entrepreneurs, électriciens et plombiers, déménageurs, jardiniers, etc. rapidement disponibles pour mes missions de vente.
Harmoniser
Il s’agit de créer un réel sentiment d’harmonie et de bien-être comme si les pièces, les meubles et les objets ne formaient plus qu’un. Je sélectionne pour vous une décoration qui va souligner les qualités d'un intérieur : luminosité, parquet, feu ouvert, terrasse, jardin, etc. Ces points forts génèrent des émotions positives chez les acheteurs : gaieté, chaleur, liberté, etc. et favorisent le coup de coeur.
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