Une photo pro, c'est 3.500€ à 11.000€ en plus de gagné !
Adapté à partir de l'étude : https://www.redfin.com/research/reports/special-reports/2013/professional-photos-2013.html#.VT3ZkNLtlBc
Professionnalisme
Les biens immobiliers photographiés avec du matériel professionnel se vendent de 3.500€ (pour une maison de 200.000€) à 11.000€ (pour un bien de 400.000€) plus chers que ceux pris avec un appareil amateur ou un smartphone: Cadrage, luminosité, grand angle, effets, y sont pour quelque chose. Faire appel à un professionnel, c'est sortit gagnant de la transaction.
Home staging
Mais pour faire une bonne photo, il faut que votre bien soit mis en valeur (voir notre rubrique Home Staging). Les photos immobilières sont souvent désavantageuses et sombres. Mettre un séjour de 40m² dans une photo de 15cm² la rendra forcément sombre et chargée. Désencombrez et rangez sont les maîtres mots. Les acheteurs déménagent souvent pour plus grand. Ils veulent de l'espace et doivent comprendre en un coup d’œil jeté à la photo qu'il y en a. Par ailleurs, la luminosité est le second critère d'achat après la localisation.
Photo drône
En immobilier, on parle plus souvent de mètres carrés que d’ares de terrain. Or dans un marché concurrentiel, que l’on veuille vendre ou louer, mieux vaut se différencier afin de donner toutes les chances à son bien. Et en la matière, quoi de mieux qu’une vue aérienne par drone. Longtemps au service des forces armées, le drone (« faux bourdon ») appelé ainsi en anglais par analogie à la lenteur et au ronronnement des premiers appareils, est un engin volant radiocommandé muni de matériel, en l’occurrence d’un appareil photo ou d’une caméra. Sa petite taille et sa maniabilité lui permettent de se déplacer dans des espaces contigus, extérieurs mais aussi intérieurs !
Le drone permet une vue imprenable sur la propriété : l’étendue du jardin et ses limites éventuelles mais aussi les avantages liés à sa localisation (commerces, transports, terrains sportifs, zones vertes, etc.). Plus originales que les photos classiques de façades et jardins, les photos panoramiques des drones sont un concentré d’informations. Elles démontrent visuellement aux amateurs qu’ « ils en auront pour leur argent » et justifient plus aisément le prix demandé. Elles sont une aide considérable à la vente, mais aussi à la location.
Si ce service vous paraît inaccessible, détrompez-vous. Autrefois très chère, la photographie immobilière par drone se démocratise. Il faut compter entre 250 € et 500 € htva d’investissement. La question est : « Le récupérez-vous dans votre prix de vente final ou dans la qualité des locataires ? » sans conteste. Meilleure valorisation, plus d’amateurs, meilleure négociation. Parole de professionnelle. Mais n’est pas pilote de drone qui veut. Balader une charge de plusieurs kilos dans les airs ne s’improvise pas. En outre, le survol d’espaces privés et publics est réglementé dans notre pays. Il faut faire appel à une société spécialisée dans ce type de services.
En immobilier, on parle plus souvent de mètres carrés que d’ares de terrain. Or dans un marché concurrentiel, que l’on veuille vendre ou louer, mieux vaut se différencier afin de donner toutes les chances à son bien. Et en la matière, quoi de mieux qu’une vue aérienne par drone. Longtemps au service des forces armées, le drone (« faux bourdon ») appelé ainsi en anglais par analogie à la lenteur et au ronronnement des premiers appareils, est un engin volant radiocommandé muni de matériel, en l’occurrence d’un appareil photo ou d’une caméra. Sa petite taille et sa maniabilité lui permettent de se déplacer dans des espaces contigus, extérieurs mais aussi intérieurs !
Le drone permet une vue imprenable sur la propriété : l’étendue du jardin et ses limites éventuelles mais aussi les avantages liés à sa localisation (commerces, transports, terrains sportifs, zones vertes, etc.). Plus originales que les photos classiques de façades et jardins, les photos panoramiques des drones sont un concentré d’informations. Elles démontrent visuellement aux amateurs qu’ « ils en auront pour leur argent » et justifient plus aisément le prix demandé. Elles sont une aide considérable à la vente, mais aussi à la location.
Si ce service vous paraît inaccessible, détrompez-vous. Autrefois très chère, la photographie immobilière par drone se démocratise. Il faut compter entre 250 € et 500 € htva d’investissement. La question est : « Le récupérez-vous dans votre prix de vente final ou dans la qualité des locataires ? » sans conteste. Meilleure valorisation, plus d’amateurs, meilleure négociation. Parole de professionnelle. Mais n’est pas pilote de drone qui veut. Balader une charge de plusieurs kilos dans les airs ne s’improvise pas. En outre, le survol d’espaces privés et publics est réglementé dans notre pays. Il faut faire appel à une société spécialisée dans ce type de services.