Le certificat P.E.B. Performance Énergétique des Bâtimenst

Avec l’augmentation des lois et arrêtés promulgués, on ne sait plus toujours à quel saint se vouer quand on veut vendre ou louer son bien. Et en la matière le certificat P.E.B. (Performance Energétique du Bâtiment) mérite la médaille d’or.

Différence par région
Le certificat P.E.B. indique, entre autres, sous forme de lettre et d’émission CO², une consommation théorique et conventionnelle d’énergie.   Mais chaque région a ses exigences et ses seuils : une même « lettre » peut correspondre des niveaux différents d’émission de CO². 


Ceci rend donc incomparable les certificats du Brabant Wallon et ceux de leurs voisins bruxellois, créant souvent une confusion au sein des candidats amateurs. Ils doivent être établis par un certificateur agréé de la région concernée. Leur durée de validité est par contre identique: maximum dix ans.

Coût
Le coût d’un certificat se chiffre en centaines d’euros et dépend du temps nécessaire pour son l’établissement (complexité du bâtiment et documents à fournir). Donner au certificateur les plans de votre bien peut vous faire économiser plusieurs dizaines d’euros. 


En l’absence de  données disponibles, des valeurs « par défaut » (=défavorables) sont prises en compte pour les calculs. D’où l’importance de conserver son D.I.U. (Dossier d’Intervention Ultérieure, cfr. article précédent).

Obligatoire dans les publicités           
A Bruxelles, le certificat doit être disponible dès la publicité de vente ou location. Toute annonce, qu’elle soit papier ou internet doit mentionner la classe énergétique et le niveau d’émission CO². « P.E.B. en cours » est donc illégal. En Wallonie, il doit juste être produit au plus tard à la signature du compromis ou du bail, bien qu’un nouveau décret devrait imposer les mêmes exigence qu’à Bruxelles d’ici quelques mois. Attention, obtenir un certificat peut prendre jusqu’à deux semaines. Prenez-y vous à temps.

Sanctions
Le propriétaire qui ne dispose pas d'un certificat valable en temps voulu s'expose à une amende administrative de plusieurs centaines d’euros, voire en région wallonne de 1.200 € pour une habitation moyenne.